4 דברים שלא ידעתם על מיסוי מקרקעין

הרכישה הגדולה והחשובה ביותר בחייו של כל אדם היא רכישה של מקרקעין. מחד זו היא רכישה יקרה כספית ומאידך יש לה משמעות רגשית גדולה מאוד. ולכן, לצד ההתרגשות והציפייה לקבלת המפתחות, אתם רוצים גם להיות סמוכים ובטוחים שאתם משלמים את המס הנלווה לנכס לפי החוק.

טיפול במיסוי מקרקעין – בצורה אחראית ומקצועית

אם אתם רוצים לעבור את תהליך הרכישה בצורה המקצועית והטובה ביותר, חשוב לתת את הדעת לארבע הנקודות הבאות:

1. מס רכישה – החוק הישראלי מחייב תשלום מס על כל רכישה של מקרקעין, בהתאם להכנסותיו של הרוכש ולעלות הנכס.
2. מס שבח – במידה ורכשתם נכס וביצעתם בו שיפוץ, החוק דורש תשלום מס על ההפרש בין עלות הנכס המקורית לשווי הנוכחי.
3. מס דירה שניה – בקנייה של מספר נכסים, מושט על בעל הנכס מס גבוהה יותר. זו היא הדרך של המדינה למנוע ריכוזיות בשוק הדיור ולעודד את ירידת המחירים המיוחלת מבחינת הזוגות הצעירים.
4. ערער על גביית מס – בכל פעם שאתם נדרשים לשלם מס בתחום הנדל"ן עומדת לרשותם גם הזכות לערער על ההחלטה ולהציג סימוכין וצידוקים להפחתת דרישת המס.

שומרים על הזכויות שלכם בתהליך הרכישה

לא משנה הוא הוא הנכס אותו אתם מבקשים לרכוש (דירה, בית פרטי, מתחם עסקים או מקרקעין חקלאי), תחום המיסוי הוא חלק אינטגרלי מהעלות הכוללת של המכירה. ובדיוק מסיבה זו המטרה שלכם, כבר מהשלבים הראשונים למכירה היא ליצור מיפוי של המס אותו אתם עתידים לשלם, ולשכלל את העלויות כדי לא לחרוג מהתקציב שבחרתם לכם. ואם אתם רוצים להימנע מטעויות, חשוב לפנות לעזרתו המקצועית של עורך דין מיומן בתחום המס שילווה אתכם.