4 דברים שלא ידעתם על מיסוי מקרקעין

הרכישה הגדולה והחשובה ביותר בחייו של כל אדם היא רכישה של מקרקעין. מחד זו היא רכישה יקרה כספית ומאידך יש לה משמעות רגשית גדולה מאוד. ולכן, לצד ההתרגשות והציפייה לקבלת המפתחות, אתם רוצים גם להיות סמוכים ובטוחים שאתם משלמים את המס הנלווה לנכס לפי החוק.

 

טיפול במיסוי מקרקעין – בצורה אחראית ומקצועית

אם אתם רוצים לעבור את תהליך הרכישה בצורה המקצועית והטובה ביותר, חשוב לתת את הדעת לארבע הנקודות הבאות:

  1. מס רכישה – החוק הישראלי מחייב תשלום מס על כל רכישה של מקרקעין, בהתאם להכנסותיו של הרוכש ולעלות הנכס.
  2. מס שבח – במידה ורכשתם נכס וביצעתם בו שיפוץ, החוק דורש תשלום מס על ההפרש בין עלות הנכס המקורית לשווי הנוכחי.
  3. מס דירה שניה – בקנייה של מספר נכסים, מושט על בעל הנכס מס גבוהה יותר. זו היא הדרך של המדינה למנוע ריכוזיות בשוק הדיור ולעודד את ירידת המחירים המיוחלת מבחינת הזוגות הצעירים.
  4. ערער על גביית מס – בכל פעם שאתם נדרשים לשלם מס בתחום הנדל"ן עומדת לרשותם גם הזכות לערער על ההחלטה ולהציג סימוכין וצידוקים להפחתת דרישת המס.

 

שומרים על הזכויות שלכם בתהליך הרכישה

לא משנה הוא הוא הנכס אותו אתם מבקשים לרכוש (דירה, בית פרטי, מתחם עסקים או מקרקעין חקלאי), תחום המיסוי הוא חלק אינטגרלי מהעלות הכוללת של המכירה. ובדיוק מסיבה זו המטרה שלכם, כבר מהשלבים הראשונים למכירה היא ליצור מיפוי של המס אותו אתם עתידים לשלם, ולשכלל את העלויות כדי לא לחרוג מהתקציב שבחרתם לכם. ואם אתם רוצים להימנע מטעויות, חשוב לפנות לעזרתו המקצועית של עורך דין מיומן בתחום המס שילווה אתכם.

נדל"ן פיננסים קריפטו שוק ההון
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
עורך דין חבות מעסיקים
עורכי דין לדיני עבודה מסייעים לעובדים שנפגעו בעבודה לקבל את הפיצויים המגיעים להם בגין אותן פציעות או...
קרא עוד »
נוב 01, 2022
מה לומדים בקורס ניהול כלכלת המשפחה?
כלכלה היא חלק בלתי נפרד מהחיים ומשמעותה שעלינו להבין את המערכת הכלכלית בה אנו חיים, כדי שנוכל לנהל את...
קרא עוד »
דצמ 18, 2022
איך קונים נדל״ן באנגליה?
רכישה של נדל״ן באנגליה זוהי הזדמנות אשר תוכל לאפשר לכל אחד מכם להגיע רחוק מאוד ולהגשים את החלומות...
קרא עוד »
נוב 29, 2018
משרד שמאות מקרקעין
משרד שמאות מקרקעין הוא עסק נפוץ בענף הנדל"ן. מדובר במשרד בו מעריכים את שווי הנכסים ומספקים המלצות...
קרא עוד »
יונ 26, 2022
5 מוצרים שאתם חייבים שיהיו לכם במשרד
חושבים לאבזר את המשרד שלכם עם מוצרים חדשים שיהפכו את השהייה שלכם בו להרבה יותר נעימה? אם אתם לא בטוחים...
קרא עוד »
נוב 20, 2018
איך מחליטים איזה נכס מניב להשקעה מתאים לכם בתל אביב?
אין ספק כי נכסים מניבים הפכו בשנים האחרונות להשקעה מועדפת, תל אביב מרכז הארץ נחשבת בין המקומות היקרים...
קרא עוד »
אפר 28, 2022
בריאות ורוגע בכוס: מארזי תה מרגיעים לשעות הערב
האם אי פעם מצאתם את עצמכם שוהים חוזרים הביתה אחרי יום ארוך? רוצים פשוט לשקוע לתוך כוס חמה של תה נעים?...
קרא עוד »
נוב 30, 2024
אם יש לכם קצת כסף בחיסכון – תשקיעו בנדל"ן
כולם יודעים כי צריכים לחסוך, וכל אחד חוסך כפי יכולתו. יש כאלה שמצליחים לחסוך בחייהם מיליונים שאותם הם...
קרא עוד »
מרץ 29, 2019
מה צריך כדי להגיש תביעה על רשלנות רפואית?
רשלנות רפואית יכולה להיווצר כמעט בכל תחום ברפואה. רשלנות יכולה להיגרם בהליכים רפואיים מורכבים,...
קרא עוד »
פבר 27, 2021