דיור בישראל הוא דבר שיש לו ביקוש רב ואנשים רבים מעוניינים שתהיה להם דירה משלהם. זה יכול להיות זוג שהתחתן ולקוח משכנתא כדי לקנות דירה, או מי שמעוניין לרכוש דירה להשקעה ולהשכיר אותה. יש אפשרויות רבות לרכישת דירה באזורים שונים, אך מבין המבוקשות ביותר הן דירות חדשות מקבלן. רכישת דירה מקבלן מאפשר לכם להכנס לבית שהוא חדש לגמרי, כך שאתם יודעים שאם אתם רוכשים דירה אתם לא צריכים להשקיע עוד סכום כסף נוסף בשיפוצים ותיקונים שונים, אלא אם אתם החלטתם שאתם רוצים לשדרג את הדירה שקניתם מהקבלן ולהתאים אותה על פי טעמכם.
ליצירת קשר עם אלעד ויסטוך – עורך דין קניית דירה מקבלן>>>>
איך קונים דירה מקבלן?
יש דרכים שונות שבהן ניתן לקנות דירה מקבלן. יש כאלה שיעדיפו לקנות דירה "על הנייר" – הכוונה היא לקנות דירה בפרוייקט שעדיין לא התחילו לעבוד עליו ושהוא בשלב התכנון ולאחר קבלת אישורים. היתרון בכך הוא שאתם יכולים לקנות דירה שהיא תהיה בהנחה משמעותית שיכולה להגיע גם למאות אלפים. החיסרון הוא בכך שזה יכול לקחת זמן רב עד שתקבלו את הדירה ויש סיכון מסוים שפרויקט שעדיין לא התחיל יתעכב ויידחה מסיבות שונות. דרך נוספת לרכוש דירה מקבלן היא בפרוייקט שהוא כבר בתהליכי בנייה או פרוייקט שכבר נבנה ויש בו עוד דירות אחרונות שעדיין לא נמכרו. היתרון הוא בכך שאתם יכולים בזמן קצר להיכנס לדירה שלכם שרכשתם מהקבלן ובכך לחסוך הוצאות של שכר דירה. החסרון הוא שכנראה היא תהיה יקרה יותר לעומת דירה על הנייר. ברכישת דירה מהקבלן כמו בכל מקרה של רכישת דירה, כדאי שתעזרו בעורך דין מתחום הנדל"ן מטעמכם. עורך דין מתחום הנדל"ן יוכל לעשות את כל הבדיקות המשפטיות שצריך לעשות בעסקה. אלו בדיקות שייתכן שאינכם מודעים לכך שצריך לעשות אותן או שאינכם יכולים לעשות אותן בעצמכם והן חשובות מאוד.