משכנתא למסורבים

בדיוק התבשרתם על זכייתכם בדירה במחיר למשתכן. עם זאת, יש לכם זמן מוגבל להשיג את הכסף הנדרש לרכישת הדירה ואתם פונים לבנק לקבל משכנתא. לצערכם הרב הנתונים שלכם מהשנה-שנתיים האחרונות בחשבון לא מרשימים מה שגרם לירידה בדירוג האשראי שלכם. כיום הבנקים מענקים הלוואות ומשכנתאות בעיקר בהתאם לציון דירוג האשראי שלכם. כל עוד זה תקין לא תהיה בעיה להעניק לכם הלוואה או משכנתא, כל עוד הציון נמוך סביר להניח שהבנק לסרב להעניק לכם את המשכנתא. מה עושים במקרה כזה? פונים לחברה חוץ בנקאית המספקת משכנתא למסורבים.

מי מעניק משכנתא למסורבים?

כיום יש יותר אופציות לקבל משכנתא והלוואות מאשר הבנקים. גופי אשראי, בתי הלוואות, חברות ביטוח, קרנות מימון שונות ועוד – מספקים שירותי הלוואות ומשכנתאות, כולל כאלה למסורבים בבנק. ככל שדירוג האשראי שלכם נמוך יותר זה סיכון גדול יותר של נוטל ההלוואה ולכן הריבית להלוואה תהיה גבוהה יותר ובכלל תנאי ההלוואה יהיו קשים יותר. עם זאת זה בהחלט אפשרי לקבל משכנתא  בהנחה שהבנק מסרב לכם אולם תצטרכו להתחייב לתהליך הבראה ברור שבסופו תוכלו ליטול משכנתא מהבנק ולסגור את המשכנתא הקיימת שניתנה לכם.

היזהרו מבקשות מרובות מהבנקים:

במידה ובנק אחד סירב לבקשת האשראי שלכם (במקרה שלנו בקשה למשכנתא) סביר להניח שגם הבנקים האחרים לא יאשרו לתת לכם משכנתא, זאת בשל הרגולציה והחוקים של בנק ישראל. מכיוון שכל בקשת אשראי שלכם נרשמת, הרי שבקשות מרובות בזמן קצר עשויים לסמל על לחץ רב שלא יצטייר לטובתכם כאשר חברות חוץ בנקאיות יבדקו את התיק שלכם.

לסיכום; אל תורידו את הראש גם אם הבנק סירב לכם למשכנתא. בדקו עם גופים חוץ בנקאיים מורשים (כמו המרכז להבראה פיננסית) העובדים תחת אישור משרד האוצר ואת התנאים שלהם להענקת משכנתא והיכנסו לתהליך הבראה שיאפשר לכם תוך זמן קצר יחסית לחזור למערכת הבנקאית.

נדל"ן פיננסים קריפטו שוק ההון
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
עובדות מפתיעות על תרגילי חיטוב הגוף
כשזה מגיע להשגת גוף בעל גוון טוב, יש בזה יותר ממה שנראה לעין. מאמר זה חושף 5-8 עובדות פחות מוכרות על...
קרא עוד »
דצמ 27, 2023
חגיגות יום הולדת בקטע אחר
לא סתם יום ההולדת מקבל מקום כל כך מרכזי בתרבות הישראלית. יום הולדת זה היום היחיד בשנה שכל הזרקורים...
קרא עוד »
נוב 08, 2018
איזה ריהוט חשוב שיהיה במעון
מעון זוהי המסגרת אליה מגיעים ילדים ופעוטות עד גיל 3. לכן הריהוט שיהיה במעון לא יהיה בהכרח אותו ריהוט...
קרא עוד »
נוב 04, 2021
מסעדה ברזילאית באילת: חגיגת בשרים מהקרנבל ישר לעיר הדרומית
אם אתם מחפשים חוויה קולינרית יוצאת דופן באילת, מסעדה ברזילאית כמו ברזיל הקטנה מסעדה אילת היא היעד...
קרא עוד »
נוב 27, 2024
פינוי בינוי: השיטות של ענב נדל"ן שמביאות שינוי עירוני!
כמו שבענבים יש לא רק טעם אלא גם ערכים תזונתיים, כך גם בשינוי העירוני של פינוי בינוי עם חברת ענב נדל"ן...
קרא עוד »
אוק 16, 2024
נפילה חופשית או הזדמנות פז? המדריך לבחירות חכמות בשוק ההון בירידות
שוק ההון יכול להיות מקום מצויין, אבל כמו בכל נסיעה, לפעמים גם יש מהמורות בדרך. בירידות בשוק, ההרגשה...
קרא עוד »
אוג 12, 2024
המתנות הכי שוות לעובדים ולעובדות
עוד מעט יגיע חג פסח וכחלק מההכנות שעושים מקומות עבודה שונים לקראת החג, נוהגים מעסיקים ומנהלים רבים...
קרא עוד »
מרץ 21, 2022
סוגי שליכט – במה כדאי לבחור?
היום ניתן למצוא לא מעט סוגי שליכט, היות ומדובר על עבודת גימור נפוצה ופופולארית. למעשה המושג שליכט...
קרא עוד »
אוק 31, 2020
קפיצת מדרגה: פתרונות חדשניים לפציעות ספורט נפוצות
פציעות ספורט? זה כבר לא סוף העולם! כולנו מכירים את הסיטואציה: אתה רציני עם אימונים, משקיע פה, שם, ואז –...
קרא עוד »
יונ 19, 2025