משכנתא למסורבים

קורס משכנתא פרטי

קורה שאנשים נתקלים בתופעה הלא נעימה, כאשר הם בתהליך רכישת דירה ומבקשים להוציא משכנתא מהבנק אך הם נתקלים בסירוב. במאמר זה נפרט את דרכי הפעולה השונים בהם תוכלו לפעול.

קיבלתם סירוב לאישור עקרוני לקבלת משכנתא? חברות רבות של יועצי משכנתאות, ישמחו לעזור לכם.

חברות ייעוץ פיננסי

החברות יסייעו לכם בהשגת אישור עקרוני למשכנתא בהתנהלות מול היועצים המתמחים במציאת פתרונות משכנתא למסורבים, גם אם קיים סיכוי קלוש שהאישור יתקבל וגם אם קיבלתם סירוב רשמי מהבנק.

אם סיבת הסירוב היא מכיוון שחשבונכם מוגבל, לאחר שנתיים מסיום ההגבלה או עד לאחר שלש שנים מפשיטת רגל, תוכלו להיעזר במימון חוץ בנקאי בו אתם ממשכנים את הנכס ומקבלים הלוואה בתנאים נוחים למדי.

משכנתא למסורבים – למה זה קורה?

בכדי שנוכל לפתור את הבעיה, עלינו להבין מהי סיבת הסירוב. ישנם סיבות שונות שיכולים לגרום לסירוב למשכנתא בנקאית.

  1. לקוחות שחווים פשיטת רגל וקיימים עליהם איומים מצד הוצאה לפועל, כמו כן לקוחות לאחר שקיבלו צו הפטר מפש"ר עד 3 שנים מסיום.
  2. לקוחות שחשבון הבנק שלהם תחת הגבלה, או שהם עד שנתיים מסיום ההגבלה.
  3. לקוחות שיש נגדם תיקים פתוחים בהוצאה לפועל, בסכומים גדולים.
  4. לקוחות אשר ביחס להכנסות שלהם אינם יכולים ליטול על עצמם התחייבויות נוספות, או שיש להם התחייבויות גדולות המקטינות את ההכנסה של הלקוח.
  5. לקוחות שיש להם היסטוריה שלילית בגין הוראות קבע חוזרות, צ'קים חוזרים תיקי הוצאה לפועל מול רשויות מקומיות, רשויות מס, תביעות אישיות, תעבורה או החזרי משכנתאות בבנק.
  6. כמו כן לקוחות שאין ברשותם הון עצמי מספק עבור לקיחת משכנתא לרכישת נכס.

הבקשות שנדחות הם לרוב כשהלקוח מעוניין ברכישת נכס חדש למגורים – בעיקר בגלל רישומים שלילים וחוסר בהון העצמי – כמו כן בקשת הלוואה כנגד משכון הנכס הסירוב בא בעיקר בגלל רישומים שלילים של הלקוח. בנוסף גם ייתכן ותתקלו בסירוב כשתגישו בקשה למשכנתא עבור רכישת דירה במחיר למשתכן שתבוא עקב מחסור של הלקוח בהכנסות החודשיות.

כדאי לפנות לייעוץ מקצועי שייתן לכם מענה לשאלותיכם ויפתור את כל הבעיות.

נדל"ן פיננסים קריפטו שוק ההון
המשך לעוד מאמרים שיוכלו לעזור...
דוד בן הרוש ונמל אשדוד – התוצאות מדברות בעד עצמן
אלו מכם שיסתכלו על דוד בן הרוש יבנה יוכלו לשים לב במהרה כי מדובר באדם שמסוגל לבצע את העבודה שלו ובצורה...
קרא עוד »
מאי 24, 2021
מסך הולוגרמה – מציגים מבצעים בדרך שמושכת את עיני הלקוחות
רוצים לתפוס את עיני הלקוחות עם המבצעים החדשים שיש לכם ולגרום להם להביע עניין? כדי שתוכלו לעשות את זה...
קרא עוד »
דצמ 26, 2021
קורס כלכלת המשפחה עם איתן ברודר – בעל ערך רב
דעו לכם כי קורס כלכלת המשפחה עם איתן ברודר יוכל להיות כזה שישנה את החיים שלכם ויהפוך אתכם לרגועים...
קרא עוד »
דצמ 26, 2021
איך להשקיע בשוק ההון
שוקי ההון הם אחד מתחומי ההשקעה המעניינים והרווחיים ביותר. השוק מספק הרבה הזדמנויות למשקיעים להרוויח...
קרא עוד »
אוג 13, 2022
שמאי רכב פרטי: למה צריך לשים לב?
אם אתם צריכים להזמין שירות של שמאי רכב פרטי, מסתבר שאתם צריכים מסיבה זו או אחרת לקבוע בצורה מדויקת...
קרא עוד »
ינו 16, 2020
אבני חן נסתרות של השקעות גרמניות
נוף ההשקעות של גרמניה ידוע בזכות הכלכלה האיתנה ואקלים ההשקעות היציב שלה. עם זאת, מעבר לתכונות הידועות...
קרא עוד »
אפר 29, 2024
מנעולי ייל – למה כולם רוכשים אותם?
בין המבחר הרחב של המנעולים המוצעים היום למכירה בחנויות בארץ ניתן לראות כי ישנו מותג אחד שמתעלה מעל...
קרא עוד »
ספט 29, 2020
השלבים בעבודת זיפות גגות
כאשר ניגשים אל ביצוע עבודת זיפות גגות הדבר צפוי להתבצע במספר שלבים שונים. תחילה צריך להכין את הגג עם...
קרא עוד »
נוב 21, 2020
ייצור הכנסה שיטתית – מסחר לטווח קצר בשוק ההון – אריה גולדין
כאשר מדובר במסחר במניות, לא מעט אנשים מתלבטים האם כדאי להם להשקיע את הכסף שלהם במסחר לטווח ארוך או...
קרא עוד »
אפר 21, 2019